Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng cho gia đình 4 – 5 thành viên? Bạn yêu thích phong sự sang trọng nhưng vẫn giữ được nét truyền thống ấm cúng? Thì đây, mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 hiện đại HOT nhất năm

Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 2 tầng 100m2 hiện đại, sang trọng hiện nay đang là xu hướng năm nay. Với nét thiết kế sáng độc đáo, đặc biệt là tối ưu công năng sử dụng, đa dạng kiểu dáng phù hợp với điều kiện tài chính và kinh phí đầu tư.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 hiện đại cao cấp

Phối cảnh thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 hiện đại ấn tượng

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật Tân cổ điển sang trọng bậc nhất

Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng 100m2 theo phong cách tân cổ điển có không gian mở, được các kiến trúc sư thiết kế theo hướng tối giản đương đại hơn. Vẫn giữ được nét đẹp tân cổ, hình khối cân xứng, các chi tiết phào chỉ vẫn dược chăm chút tỉ mỉ nổi bật trên nền ngoại thất tone trắng tạo điểm nhấn đẳng cấp cho không gian sống.

biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 đẹp — Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 với gam màu trắng thanh lịch

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 có gara tiện nghi

Mời mọi người cùng chiêm ngưỡng và tham khảo thêm các mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật 100m2 thiết kế hiện đại có gara được bố trí khoa học. Các mẫu thiết kế với phong cách hiện đại, tinh tế, mới mẻ phù hợp cho cả khu vực thành phố lẫn nông thôn và được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích lựa chọn.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 — Bố trí gara ở khu vực mặt tiền, tạo sự tiện nghi khi di chuyển

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 có sân vườn

Gợi ý những mẫu biệt thự hai tầng mái Nhật 100m2 với kích thước 8x12m là một trong những mẫu thiết kế kiến trúc thông minh và tối ưu, đặc biệt là trong việc sử dụng không gian sân vườn đã và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng tại Việt Nam.

≫ Xem thêm nhiều mẫu:

Gợi ý mẫu nội thất biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 đẹp

Nội thất phòng khách

Phòng khách được thiết kế rộng rãi, thoáng mát với cửa sổ lớn nhìn ra bên ngoài, bố trí sofa, kệ tivi, bàn trà đơn giản nhưng sang trọng. Mọi người tham khảo một số hình ảnh mẫu thiết kế nội thất cho căn 100m2 dưới đây:

mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 — Không gian phòng khách hiện đại sang trọng

thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 đẹp — Mẫu nội thất phòng khách trang trí đẹp thoáng

Nội thất phòng bếp

Phòng bếp được thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện nghi như tủ bếp, bếp nấu, máy hút mùi,… khu vực bàn ăn được bố trí gần cửa sổ để tạo cảm giác ngon miệng. Bạn tham khảo mẫu thiết kế dưới đây:

Nội thất phòng ngủ

Phòng ngủ được thiết kế ấm cúng, lãng mạn với giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm,… Tùy theo sở thích của gia chủ mà có thể lựa chọn phong cách trang trí khác nhau cho từng phòng ngủ. Dưới đây hình ảnh gợi ý mẫu nội thất phòng ngủ đẹp:

Phòng tắm + WC

Phòng vệ sinh được thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện nghi như bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen,… Sử dụng gạch ốp lát sáng màu giúp tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng.

Chi phí xây biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 chi tiết nhất

Để tính chi phí thiết kế và thi công xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái nhật 100m2, bạn cần tính toán theo các hạng mục cơ bản sau:

Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế kiến trúc: thường dao động từ 100.000 – 200.000 vnđ/m2.
Chi phí thiết kế nội thất (nếu có): khoảng 200.000 – 300.000 vnđ/m2.
Ví dụ: Nếu chi phí thiết kế kiến trúc là 150.000 vnđ/m2 và chi phí thiết kế nội thất là 250.000 vnđ/m2 thì tổng chi phí thiết kế cho nhà 100m2 sẽ là:

Chi phí thi công xây dựng

Chi phí xây dựng phần thô: dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
Chi phí hoàn thiện: dao động từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m2.
Tổng chi phí xây dựng thường từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.
Ví dụ: Nếu tổng chi phí xây dựng là 6.000.000 VNĐ/m2, tổng diện tích sàn xây dựng của nhà 2 tầng (bao gồm cả mái) là 200m2 (100m2 * 2 tầng):

Chi phí phát sinh và dự phòng

Thường chiếm khoảng 10% tổng chi phí xây dựng.
Ví dụ: Nếu tổng chi phí xây dựng là 1.200.000.000 VNĐ, chi phí dự phòng sẽ là:

Chi phí nội thất (nếu có)

Tùy thuộc vào mức độ đầu tư và lựa chọn nội thất, chi phí này có thể dao động từ 200.000.000 – 500.000.000 VNĐ.
Ví dụ: Nếu chi phí nội thất là 300.000.000 VNĐ.

Tổng chi phí

Dựa trên các ví dụ trên, tổng chi phí sẽ bao gồm:

Chi phí thiết kế: 40.000.000 VNĐ.
Chi phí xây dựng: 1.200.000.000 VNĐ.
Chi phí dự phòng: 120.000.000 VNĐ.
Chi phí nội thất: 300.000.000 VNĐ.

Tổng cộng:

Vậy tổng chi phí dự kiến để thiết kế và thi công hoàn thiện một mẫu nhà 2 tầng mái nhật 100m2 sẽ vào khoảng 1,6 tỷ – 1,8 tỷ. Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào giá vật liệu, nhân công, và các yêu cầu đặc biệt khác của gia chủ.

Gợi ý bố trí công năng biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2

Tầng 1 (Không gian sinh hoạt chung):

1 phòng khách rộng kết hợp phòng thờ hoặc tách riêng.
1 phòng bếp + ăn.
1 phòng ngủ.
1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 2 (Không gian riêng tư):

2-3 phòng ngủ.
1 phòng sinh hoạt chung.
Khu vực ban công thoáng mát và sân phơi.
1 nhà vệ sinh chung.

Bố trí công năng có thể thay đổi linh hoạt để đáp ứng hiệu quả nhất nhu cầu của gia chủ.

Các phong cách kiến trúc của biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2

Phổ biến nhất là:

Hiện đại: đường nét gọn, hình khối vuông vắn, màu trung tính và hệ kính lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Tân cổ điển: hệ cột vững chãi, phào chỉ tinh tế và các chi tiết trang trí vừa phải.
Châu Âu: nhấn mạnh sự sang trọng, đối xứng và ấn tượng mặt tiền.

Biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2 đang là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay, chiếm hơn 30% tổng số nhà biệt thự được xây dựng tại Việt Nam trong năm 2023. Bạn đã hình dung được ngôi nhà mơ ước của mình sẽ như thế nào? Hãy để Nhà đẹp ATZ giúp bạn biến ước mơ thành thực nhé!