Giá xây biệt thự trọn gói cập nhật mới nhất hiện nay đang dao động trung bình từ 6.700.000 đến 11.000.000 VNĐ/m2 trở lên. Mức giá này sẽ có sự chênh lệch lớn phụ thuộc chủ yếu vào phong cách kiến trúc và chất lượng chủng loại vật tư mà bạn lựa chọn.
Cùng Nhà đẹp ATZ tìm hiểu chi tiết nội dung bài viết dưới đây để có thêm những thông tin hữu ích nhé.
Nội Dung Bài Viết
- 1 Giá xây biệt thự trọn gói cách tính từng hạng mục
- 2 Cách tính tổng diện tích xây dựng (m2)
- 3 Ví dụ tính chi phí thực tế
- 4 Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây biệt thự
- 5 Các khoản chi phí thường chưa bao gồm trong gói
- 6 Nhà đẹp ATZ – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói Uy tín, Chuyên nghiệp
- 7 Khám phá mẫu thiết kế biệt thự tại Nhà đẹp ATZ
Giá xây biệt thự trọn gói cách tính từng hạng mục
Chi phí xây biệt thự trọn gói bao gồm thiết kế biệt thự phần kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế kết cấu, và thiết kế hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa,…) Dưới đây Công ty Nhà đẹp ATZ xin gửi tới quý gia chủ, chủ đầu tư bảng đơn giá thi công biệt thự với các hạng mục chi tiết.
Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói theo vật tư
| Phân khúc vật tư | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2) | Đặc điểm chính |
| Gói cơ bản | 5.400.000 – 7.700.000+ | Sử dụng vật tư hoàn thiện phổ thông, thiết kế hiện đại đơn giản. |
| Gói tốt | 6.200.000 – 8.500.000+ | Vật tư chất lượng khá, độ bền cao, phù hợp nhà vườn hoặc mái Nhật. |
| Gói cao cấp | 7.800.000 – 10.700.000+ | Vật tư cao cấp, phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển kỳ công. |
Đơn giá theo kiểu dáng kiến trúc
|
Phong cách kiến trúc |
Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2) |
| Biệt thự hiện đại | 5.500.000 – 7.000.000+ |
| Biệt thự nhà vườn | 7.000.000 – 8.000.000+ |
| Biệt thự mái Nhật | 7.000.000 – 8.500.000+ |
| Biệt thự mái Thái | 7.500.000 – 9.500.000+ |
| Biệt thự Tân cổ điển/Cổ điển | Từ 7.000.000+ (có thể cao hơn tùy mức độ đắp vẽ hoa văn) |
Cách tính tổng diện tích xây dựng (m2)
- Các tầng sinh hoạt (Trệt, lầu): Tính 100% diện tích mỗi tầng.
- Sân vườn: 40% diện tích sàn
- Móng nhà: 30-50% diện tích sàn (tùy loại: móng cọc, móng bè, móng băng).
- Phần mái: Mái bê tông cốt thép tính 50%, mái Thái/mái Nhật lợp ngói tính 60% – 70% diện tích.
- Tầng hầm (nếu có): Tính 150% – 210% diện tích (tùy độ sâu).
Ví dụ tính chi phí thực tế
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Giá thi công (tính ở thời điểm hiện tại)
Ví dụ: Bạn muốn xây một căn biệt thự mái Thái 2 tầng, diện tích mỗi sàn là 100m2, sử dụng gói vật tư khá 7.500.000 VNĐ/m2.
Tính diện tích quy đổi:
- Móng cọc: 100m2 x 50% = 50m2
- Diện tích tầng 1 + tầng 2: 100m2 x 2 = 200m2
- Mái Thái: 100m2 x 60% = 60m2
- Tổng diện tích tính toán: 50 + 200 + 60 = 310m2
Tổng chi phí dự kiến:
- 310m2 x 7.500.000 VNĐ/m2 = 2.325.000.000 VNĐ (Khoảng 2,3 tỷ đồng).
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự như đã nêu ở trên là một phương pháp phổ biến và được áp dụng rộng rãi. Tuy nhiên, chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời gian khu vực khởi công. Để đảm bảo tính chính xác cập nhật mới nhất, liên hệ ngay tới Nhà đẹp ATZ để được tư vấn báo giá cụ thể.
Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây biệt thự
Giá xây biệt thự trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu, các tiện ích đi kèm. Dưới đây là một số yếu tố có ảnh hưởng tới giá cả, chi phí xây dựng cũng như cách tính các hạng mục bạn cần nắm được:
Diện tích xây dựng
– Diện tích sàn: Tổng diện tích các sàn (bao gồm tầng trệt, các tầng lầu, tầng hầm, mái, sân thượng, ban công,…)
– Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn và diện tích móng, mái, sân, hàng rào,…
Phong cách thiết kế
– Phong cách cổ điển: Đòi hỏi chi tiết và công phu hơn, do đó chi phí cao hơn.
– Phong cách hiện đại: Thiết kế đơn giản, tối ưu không gian, chi phí có thể thấp hơn phong cách cổ điển.
– Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, chi phí trung bình.
Chất lượng vật liệu
– Vật liệu cao cấp: Sử dụng gỗ tự nhiên, đá granite, thiết bị nhập khẩu, chi phí cao.
– Vật liệu trung bình: Gỗ công nghiệp, đá nhân tạo, thiết bị trong nước, chi phí vừa phải.
– Vật liệu cơ bản: Vật liệu giá rẻ, thiết bị đơn giản, chi phí thấp.
Thời điểm thi công
– Xây dựng mùa khô hay mùa mưa, điều kiện có gây khó khăn cho việc thi công, đặc biệt là công tác móng và xây dựng phần thô. Chi phí có thể tăng do phải tạm dừng công việc hoặc thực hiện các biện pháp bảo vệ công trình.
– Giá cả vật liệu ở thời điểm đo, Ví dụ, giá cát, đá, và xi măng có thể tăng vào mùa xây dựng cao điểm.
– Giá nhân công từng thời điểm, nhu cầu nhân công tăng, dẫn đến chi phí nhân công cũng tăng theo nên chi phí xây dựng cũng vì đó mà tăng.
Các hạng mục chính:
– Móng: Tuỳ vào địa chất và yêu cầu của công trình, chi phí móng chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng
– Khung nhà: Bao gồm cột, dầm, sàn, tường, chi phí chiếm khoảng 30 – 40%
– Hoàn thiện nội thất: Gồm ốp lát, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, chi phí chiếm khoảng 20-30%
– Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, điều hòa, chi phí khoảng 10 – 15%
– Ngoại thất và sân vườn: Tường rào, cổng, cảnh quan, chi phí khoảng 5 – 10%
≫ Bạn cũng cần biết: Hồ sơ thiết kế biệt thự full gồm những gì?
Các khoản chi phí thường chưa bao gồm trong gói
Khi ký hợp đồng trọn gói, bạn cần lưu ý kiểm tra xem nhà thầu đã tính các chi phí này chưa để tránh phát sinh bất ngờ:
- Chi phí gia cố nền móng: Ép cọc bê tông, cừ tràm (tùy thuộc vào địa chất đất nhà bạn yếu hay khỏe).
- Sân vườn, cổng, hàng rào: Thường biệt thự sẽ có khuôn viên sân vườn xung quanh, hạng mục này sẽ được bóc tách tính riêng.
- Trang thiết bị nội thất rời: Giường, tủ, bàn ghế, đồ điện tử, hệ thống điện thông minh (Smart Home).
- Chi phí hoàn công: Thủ tục pháp lý sau khi xây dựng xong.
Nhà đẹp ATZ – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói Uy tín, Chuyên nghiệp
Công ty thiết kế thi công biệt thự Uy tín, Chuyên nghiệp – Nhà đẹp ATZ tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm, ATZ đã khẳng định được vị thế của mình nhờ sự tận tâm, sáng tạo, cam kết chất lượng trong từng dự án triển khai.
- Nhà đẹp ATZ chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự từ cao cấp đến sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu, mong muốn của khách hàng.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên của công ty đều là những chuyên gia có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong ngành.
- Công ty chú trọng vào việc tạo ra những công trình đẹp mắt, tinh tế, đảm bảo sự bền vững, tiện nghi thân thiện với môi trường.
- Mỗi dự án đều được thực hiện với quy trình chặt chẽ, từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công và hoàn thiện, nhằm đảm bảo tiến độ chất lượng tốt nhất.
Uy tín của Nhà đẹp ATZ còn được khẳng định qua hàng loạt các dự án thành công, nhận được sự hài lòng tin tưởng từ khách hàng. Công ty luôn lắng nghe để thấu hiểu từng yêu cầu của khách hàng để mang đến những giải pháp tối ưu, độc đáo và phù hợp nhất.
Với phương châm “Chất lượng tạo nên uy tín”, Nhà đẹp ATZ cam kết tiếp tục nỗ lực không ngừng để mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng, góp phần nâng tầm không gian sống và khẳng định phong cách riêng biệt cho mỗi công trình biệt thự.
Khám phá mẫu thiết kế biệt thự tại Nhà đẹp ATZ
Xây biệt thự theo phong cách hiện đại
Biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại nổi bật với lối kiến trúc tối giản, mạnh mẽ và sắc nét, tập trung vào việc sử dụng không gian mở, ánh sáng tự nhiên, và những vật liệu hiện đại như kính, thép và bê tông.
Điểm khác biệt và độc đáo của biệt thự hiện đại là sự tối giản trong bố cục, loại bỏ các chi tiết rườm rà, thay vào đó là các đường nét thẳng và hình khối rõ ràng. Phong cách này ưu tiên sự hài hòa giữa kiến trúc và không gian xung quanh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Xây biệt thự theo phong cách tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển là sự hòa quyện hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển sang trọng và sự tiện nghi hiện đại, mang đến không gian sống đầy tính nghệ thuật và đẳng cấp. Phong cách này lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu cổ điển, với các chi tiết cầu kỳ như cột trụ, vòm, phào chỉ, hoa văn tinh xảo, nhưng được tiết chế để tạo sự nhẹ nhàng và thanh thoát hơn so với phong cách cổ điển thuần túy.
Điểm nổi bật của biệt thự tân cổ điển là tính cân đối trong bố cục và sự nhấn nhá ở các chi tiết trang trí, tạo nên vẻ đẹp hài hòa, thanh lịch. Các gam màu thường được sử dụng là những tông màu ấm như trắng, vàng nhạt, kem kết hợp với các vật liệu cao cấp.
Hy vọng qua những thông tin chia sẻ trên đây về giá xây biệt thự trọn gói và dịch vụ thiết kế thi công biệt thự uy tín chất lượng tại Nhà đẹp ATZ. Nếu như bạn đang có nhu cầu thiết kế, xây dựng biệt thự, hãy liên hệ ngay tới ATZ qua Hotline 0988 816 086 để được đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi tư vấn báo giá chi tiết nhất đưa ra phương án tối ưu nhất.
Để chúng tôi có thể giúp bạn ước tính một bảng dự toán chính xác hơn, bạn có thể chia sẻ thêm một vài thông tin:
- Bạn dự định xây biệt thự với diện tích sàn khoảng bao nhiêu m2?
- Biệt thự có mấy tầng và bạn yêu thích phong cách nào (Hiện đại, Tân cổ điển, hay nhà vườn mái Nhật)?
- Vị trí khu đất của bạn nằm ở tỉnh/thành phố nào (vì đơn giá nhân công và vật liệu sẽ có sự chênh lệch theo khu vực)?
