Biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích lựa chọn, thiết kế đẹp thẩm mỹ, không gian sống tiện nghi là nơi truyền cảm hứng cho một lối sống tinh tế. Với thiết kế mái Nhật độc đáo, dáng mái thấp thoải nhẹ nhàng cùng đường nét hiện đại, mẫu biệt thự này ghi điểm bởi vẻ đẹp thanh lịch, gần gũi nhưng không kém phần sang trọng.

Cùng Nhà đẹp ATZ tìm hiểu về mẫu nhà biệt thự mái Nhật này chi tiết qua nội dung tiếp theo đây.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại có gara

Đặc trưng ở những mẫu thiết kế này chính là sự đơn giản nhưng không hề “giản đơn”, không cầu kỳ, không phô trương, mọi thứ đều mang ý nghĩa riêng. Từ ánh sáng len lỏi qua những ô cửa kính lớn, đến mảng tường trắng phẳng lì làm nền cho một chậu cây xanh mướt – tất cả đều giúp bạn cảm nhận rõ ràng: sự đơn giản chính là đỉnh cao của nghệ thuật sống. Gara được bố trí cạnh mặt tiền mang đến sự tiện nghi khi di chuyển.

Dưới đây là một mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại có gara, thiết kế đơn giản nhưng ai nhìn cũng mê.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại có bể bơi

Biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại có bể bơi vừa mang vẻ đẹp thẩm mỹ, vừa bố trí công năng khoa học phục vụ gia đình. Kiến trúc được thiết kế đăng đối, mang đến cảm giác bề thế và uy nghi. Gam màu trắng chủ đạo, làm nổi bật hệ mái Nhật xanh đầy ấn tượng. Khoảng sân rộng, được bố trí bể bơi để tạo không gian nghỉ dưỡng ngay tại gia.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại chữ L

Mẫu nhà 2 tầng chữ L kết hợp với kiểu mái nhật đang đang khá xu hướng hiện nay, thiết kế mang lại một không gian sống thoải mái, linh hoạt và tiện nghi. Mẫu nhà này cũng được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích lựa chọn, mời bạn cùng tham khảo hình ảnh mẫu thiết kế dưới đây.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại 2 mặt tiền

Nếu bạn đang sở hữu một quỹ đất lô góc thì xem ngay bản vẽ thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại này. Lối thiết kế vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa thông thoáng mang lại phong thủy tốt cho gia chủ.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại mặt tiền 8m

Mặt tiền rộng 8m cũng rất thích hợp để bạn dễ dàng kiến tạo nên một mẫu nhà biệt thự 2 tầng theo phong cách hiện đại, kết hợp cùng kiểu mái Nhật thời thượng. Cùng Nhà đẹp ATZ tham khảo ngay mẫu thiết kế dưới đây:

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại 3 phòng ngủ

Dưới đây là mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại đẹp có 3 phòng ngủ, với diện tích mỗi sàn hơn 110m2. Mời các bạn đi thăm quan mẫu biệt thự này qua một số hình ảnh dưới đây:

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại 4 phòng ngủ

Căn biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại 4 phòng ngủ vừa đẹp, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cao của gia chủ. Công trình được tạo bởi các khối nhà khác nhau, bố trí cân đối tạo sự bề thế cho tổng thể. Gam màu trung tính được sử dụng chủ đạo, góp phần tôn lên nét trẻ trung và cá tính. Các ô cửa kính cũng được sử dụng chủ đạo, góp phần tối ưu ánh sáng hiệu quả vào nội thất.

≫ Xem thêm nhiều hơn: Mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ 

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại 5 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại 5 phòng ngủ phù hợp với gia đình có đông thành viên. Kiến trúc hiện đại nổi bật với các khối hình học đơn giản và những đường nét trang trí mạnh mẽ. Hệ sảnh chính được bố trí đua ra rộng, tạo sự thông thoáng cho khu vực đón khách. Hệ trụ cột vững chắc nâng đỡ tạo cảm giác vững chãi và chắc chắn. Ngoài ra, khoảng sân còn được KTS bố trí bể bơi, mang đến không gian nghỉ dưỡng ngay tại gia.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại có sân vườn

Đây là mẫu biệt thự 2 tầng đẹp thiết kế theo phong cách hiện đại với tổng diện tích xây dựng hơn 300m2. Sự đơn giản nhưng lại vô cùng bề thế và phóng khoáng là những ấn tượng đầu tiên đối với mẫu nhà vườn này. Phong cách hiện đại được gia chủ lựa chọn xuyên suốt toàn bộ công trình, từ hình khối, bố cục, đến từng chi tiết không quá cầu kì nhưng thể hiện sự tinh tế và giá trị thẩm mỹ cao.

Mời bạn cùng chiêm ngưỡng một số hình ảnh dưới đây về mẫu thiết kế này:

≫ Có thể bạn cũng thích: Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng không thể bỏ lỡ

Đặc điểm của biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại

Đẹp đẳng cấp thị giác

ĐẸP là điều mà bất kì ai cũng mong muốn cho ngôi nhà của mình. Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại mang vẻ đẹp hài hòa giữa sự tinh tế, gần gũi của kiến trúc Á Đông và sự hiện đại, thanh lịch của phong cách phương Tây, thiết kế má cũng độc đáo, lạ mắt và thu hút người nhìn.

Kiểu mái Nhật tinh tế và nghệ thuật

Kiến trúc mái Nhật thanh thoát và độc đáo, được thiết kế với độ dốc vừa phải, mái Nhật giúp thoát nước nhanh, độ dày và vật liệu mái giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà, mang đến sự mát mẻ vào mùa hè đặc biệt với khí hậu nhiệt đới như tại Việt Nam. Bên cạnh đó, mẫu nhà biệt thự này có sự kết hợp giữa nét truyền thống Á Đông và hiện đại, đặc biệt kiểu mái này lại rất dễ dàng và linh hoạt trong việc kết hợp khi thiết kế biệt thự theo nhiều phong cách khác nhau, mang lại vẻ đẹp hài hòa, tinh tế, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát và cân đối cho tổng thể biệt thự.

Biệt thự phong cách Việt

Kiến trúc rất phù hợp với người Việt, vẻ đẹp vốn không quá rườm rà khoa trương, thay vào đó là tập trung vào sự tiện lợi, đơn giản hiện đại đẹp sang trọng và phòng khoáng. Từ khi kiểu mái này du nhập vào nước ta, sự tiếp nhận từ các kiến trúc sư, những điều chỉnh, cải tiến và có sự sáng tạo trong đó cũng góp phần mang lại sự phù hợp hơn cho văn hóa người Việt. Sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và thiên nhiên, sự kết nối liền mạch giữa bên trong và sân vườn bên ngoài, bao quanh bởi vườn cây xanh, tiểu cảnh, hồ nước, mang đến không gian sống trong lành, thư thái.

Phương án hợp lý tối ưu xây dựng

Một trong những điều khiến mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật được đông đảo chủ đầu tư yêu thích lựa chọn chính là tính ứng dụng cao, tiết kiệm thời gian thi công xây dựng cũng như tối ưu về chi phí. Thiết kế tập trung vào sự đơn giản, tiện nghi, không đặt nặng về những chi tiết cầy kì, không mất nhiều thời gian, ngoài ra thì những vật liệu lựa chọn xây dựng cũng rất đa dạng, nhiều chủng loại trên thị trường và không quá đắt.

Bố trí công năng gợi ý cho biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại

• Tầng 1: Phòng khách rộng kết nối với khu bếp ăn mở, 1 phòng ngủ thường và 1 phòng vệ sinh chung.
• Tầng 2: Phòng ngủ Master, 2 phòng ngủ cho con, phòng thờ và khu vực ban công sân phơi thông thoáng và 1 phòng vệ sinh chung.

Công năng có thể linh hoạt thay đổi tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Tham khảo chi phí thiết kế và xây biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại

Phần tiếp theo mà bạn đang quan tâm khi thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại chính là chi hết bao nhiêu, thiết kế, thi công hoàn thiện? Dưới đây Nhà đẹp ATZ xin hướng dẫn cũng như hạch toán một số hạng mục để bạn nắm được:

1. Chi phí thiết kế

Mỗi công ty, đơn vị thiết kế sẽ có mức giá khác nhau, thường dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m2.

Chi phí thiết kế = Tổng diện tích sàn x Đơn giá thiết kế

Trong đó: Tổng diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích các khu vực phụ (nếu có).

Ví dụ: Thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại

• Diện tích:
  • Tầng 1: 120m2
  • Tầng 2: 100m2
  • Ban công và sân thượng: 30m2
• Tổng diện tích sàn: 120 + 100 + 30 = 250m2
• Đơn giá thiết kế: 200.000 VNĐ/m2

Chi phí thiết kế = 250 x 200.000 = 50.000.000 VNĐ

2. Thi công xây dựng

Đơn giá thi công phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện:

• Phần thô và nhân công: 3.200.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.
• Hoàn thiện cơ bản: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.
• Hoàn thiện cao cấp: 7.500.000 – 10.000.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công

Cách tính diện tích xây dựng:

• Tầng 1 và tầng 2: 100% diện tích sàn.
• Mái Nhật: Tính 50 – 70% diện tích mặt sàn (tùy độ phức tạp).
• Sân thượng, ban công: Tính 50% diện tích thực tế.

Ví dụ: Cũng với mẫu thiết kế trên

• Diện tích:
  • Tầng 1: 120m2
  • Tầng 2: 100m2
  • Mái Nhật: 60m2 (tính 60% diện tích mặt sàn)
    Tổng diện tích xây dựng: 120 + 100 + 60 = 280m2
• Đơn giá:
  • Phần thô và nhân công: 3.500.000 VNĐ/m2
  • Hoàn thiện cơ bản: 6.000.000 VNĐ/m2

Ta có được chi phí thi công phần thô và hoàn thiện:

• Phần thô: 280 x 4.000.000 = 1.120.000.000 VNĐ
• Hoàn thiện cao cấp: 280 x 9.000.000 = 2.520.000.000 VNĐ

Kinh nghiệm thiết kế biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại đẹp

Xác định rõ nhu cầu và phong cách thiết kế

Hãy dựa trên số thành viên trong gia đình và sở thích cá nhân để bố trí công năng hợp lý. Xác định rõ số lượng phòng (phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, v.v.) và các không gian phụ trợ (sân vườn, gara, ban công). Với phong cách hiện đại nên ưu tiên sự đơn giản, hiện đại nhưng vẫn giữ được nét thanh lịch, gần gũi của mái Nhật. Sử dụng các đường nét gọn gàng, vật liệu hiện đại như kính, gỗ, bê tông và ngói nhật cách tân.

Chú trọng đến kiến trúc mái Nhật, tỷ lệ, độ dốc

Thiết kế độ dốc vừa phải (từ 30-40 độ) để đảm bảo khả năng thoát nước tốt và tăng tính thẩm mỹ. Mái Nhật có thể được thiết kế theo kiểu chồng lớp để tăng thêm chiều sâu và điểm nhấn cho kiến trúc. Ngoài ra, nên chọn gam màu trung tính hoặc tone trầm (như xám, xanh đen, nâu) để tạo sự sang trọng và đồng bộ với tổng thể biệt thự.

Tối ưu hóa không gian một cách hợp lý

Có thể thấy biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại không quá rườm rà trong thiết kế, tuy nhiên vẫn cần đòi hỏi sự tính toán một cách chi tiết và tỉ mỉ cẩn thận. Đặc biệt với công trình có mặt bằng rộng cần tính toán để có sự hài hòa cả về thẩm mỹ, công năng và tiện nghi nội ngoại thất. Ngoài ra, sân vườn cũng là hạng mục thiết kế đáng để gia chủ quan tâm, hãy chú ý để thiết kế một không gian vườn, tiểu cảnh để tôn lên vẻ đẹp của cả công trình.

Trên đây Nhà đẹp ATZ đã giới thiệu tới bạn những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại đẹp, ấn tượng nhất. Nếu bạn đang quan tâm và cần thêm tư vấn về mẫu biệt thự này, hoặc các mẫu thiết kế khác thì liên hệ ngay Nhà đẹp ATZ qua hotline 0988 816 086 để được hỗ trợ nhé!